关于吴清芬、吴清芳房屋征收补偿的决定书

征收人：澄迈县人民政府

地址：海南省澄迈县文化北路108号

被征收人：吴清芬、吴清芳

身份证：460027********4718（吴清芬）

460027********471X（吴清芳）

房屋地址：北二环路与疏港路交汇处

住址：澄迈县老城镇才吉村委会潭才老村

因华迈中学二期项目及潭才老村置换地建设需要，本机关决定对华迈中学二期项目及潭才老村置换地范围内的房屋、青苗及地上附着物实施征收。本次征收活动的房屋征收实施部门为澄迈县老城镇人民政府。

被征收人吴清芬、吴清芳名下位于澄迈县老城镇才吉村委会潭才老村1巷的房屋在华迈中学二期及潭才老村置换地项目规定的征收范围内。房屋征收实施部门已组织被征收人共同确认被征收人的房屋、青苗及地上附着物清单，并公证选取评估机构对房屋、青苗及地上附着物进行评估，评估补偿金额合计322098元。清单明细及补偿标准详见附件。

房屋征收实施部门已依规履行评估、复核及告知程序，为妥善解决历史遗留问题、尽快完成华迈中学二期及潭才老村置换地项目征地补偿工作，根据《土地管理法》第四十五条、第四十八条及《土地管理法实施条例》第三十一条、第三十二条有关规定，本机关作出征收补偿决定如下：

一、对被征收人吴清芬、吴清芳名下位于澄迈县老城镇才吉村委会潭才老村1巷的房屋实施征收，根据评估结果给予货币补偿，补偿金额合计322098元（叁拾贰万贰仟零玖拾捌元整）。

二、限被征收人于收到本决定书之日起5个自然日内与房屋征收实施部门办理征收补偿费领取手续。

三、被征收人如不服本决定，可在收到本决定书之日起60日内向海南省人民政府申请行政复议，或6个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

澄迈县人民政府            

2025年9月18日           

（此件主动公开）

附件

房屋、青苗及地上附着物清单明细及补偿标准

1.房屋1，132平方米,砖木结构，重置单价1937.95元/平方米，综合成新率70%，评估结果小计179067元。

2.房屋2，26.4平方米,砖木结构，重置单价1695.71元/平方米，综合成新率65%，评估结果小计29098元。

3.房屋3，41.3平方米,砖木结构，重置单价1695.71元/平方米，综合成新率65%，评估结果小计45521元。

4.房屋4，13.2平方米,砖木结构，重置单价1695.71元/平方米，综合成新率65%，评估结果小计14549元。

5.房屋5，120平方米,砖木结构，重置单价968.98元/平方米，综合成新率20%，评估结果小计23256元。

6.铁皮房，13.3平方米，评估单价350元/平方米，评估结果小计4665元。

7.小木房，7平方米，评估单价150元/平方米，评估结果小计1050元。

8.成材期苦楝树18棵，评估单价70元/棵，评估结果小计1260元。

9.八仙桌2张，木质，评估单价398元/张，评估结果小计796元。

10.菠萝木屏风6平方米，木质，评估单价158元/平方米，评估结果小计948元。

11.供奉案3平方米，木质，评估单价100元/平方米，评估结果小计300元。

12.供奉灵牌架4平方米，木质，评估单价100元/平方米，评估结果小计400元。

13.祖宗灵牌9块，木质，评估单价60元/块，评估结果小计540元。

14.香火炉2个，铁质，评估单价10元/个，评估结果小计20元。

15.老实木床1张，木质，评估单价2000元/张，评估结果小计2000元。

16.西式床1张，木质，评估单价2000元/张，评估结果小计2000元。

17.老实木柜1张，木质，评估单价300元/张，评估结果小计300元。

18.谷缸9个，评估单价200元/个，评估结果小计1800元。

19.谷柜1个，木质，评估单价300元/个，评估结果小计300元。

20.木柜1个，木质，评估单价300元/个，评估结果小计300元。

21.围墙34.2平方米，砖石结构，评估单价99元/平方米，评估结果小计3386元。

22.水井1个，砖石结构，评估单价5000元/个，评估结果小计5000元。

23.庭院硬化60平方米，评估单价80元/平方米，评估结果4800元。

24.菜园143平方米，评估单价5.26元/平方米，评估结果小计752元。

综上，评估结果合计322098元（叁拾贰万贰仟零玖拾捌元整）。