澄迈县自然资源和规划局

关于《澄迈县老城中心城区控制性详细规划及城市设计E03-13、E03-14、E03-41、EO3-50地块修改方案》的批前公示

为推动海南中国特色自由贸易港建设，进一步推动批而未供土地处理，保障项目用地需求，我局按程序启动了《澄迈县老城中心城区控制性详细规划及城市设计E03-13、E03-14、E03-41、EO3-50地块修改方案》编制工作，目前该修改方案已通过专家评审。

地块修改前指标：E03-13、E03-14、E03-41、E03-50号地块在已批复的《澄迈县老城中心城区控制性详细规划及城市设计》中用地性质分别为商业用地、二类城镇住宅用地、商务金融用地和防护绿地。

拟修改后具体规划指标为：1、规划条件修改:(1)地块划分:根据已征收土地边界，对E03-13、E03-14、E03-41、E03-50四个地块边界进行重新划分，E03-13地块面积由17007㎡减少至12283㎡，E03-14地块面积由77183㎡减少至55586㎡，E03-41地块面积由33946㎡扩大至67380㎡，E03-50地块面积由9016㎡减少至1904㎡。(2)规划条件修改:根据依法办理农转用及征收后确定的城镇规划用途，将土地征收范围内的商务金融用地、商业用地、二类城镇住宅用地、防护绿地统一修改为二类城镇住宅用地(地块编码为E03-41);规划指标确定为:容积率≤2.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高≤54米(居住建筑高度后续如有相关政策要求，则按省里最新政策执行);停车位1个/100㎡计容建筑面积;E03-41地块需根据绿线控制要求，配建7112㎡的绿地面积，并做好后期维护管理工作，用以完善城市功能需求。E03-13、E03-14、E03-50地块控制性指标保持不变。2、建筑后退线修改：E03-13、E03-14地块建筑后退线保持不变。E03-41地块西侧建筑后退线由12m修改为16m，东侧建筑后退线由9m修改为10m，南侧建筑后退线由10m修改为15m，北侧建筑后退线保持不变。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》有关规定，为了广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行公示。

    1.公示时间：自发布之日起，公示30日。

2.公示地点：澄迈县政府网站（http://chengmai.hainan.gov.cn）；澄迈县自然资源和规划局公众号和公示栏；项目所在地。

    3.意见或建议应在公示期内提出，逾期视为无效；为保证意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

4.联系方式：电子邮件请发送到：251206426@qq.com；书面意见请邮寄到海南老城科技新城政务中心六楼A611室，邮政编码：571924，咨询电话：15120916086。

附件：公示图件

澄迈县自然资源和规划局

2024年6月14日

（此件主动公开）