澄迈县自然资源和规划局

关于《＜澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-34-03及CMJJ-05-35-01地块修改必要性论证报告和修改方案》的

批前公示

澄迈县中心城区详细规划（简称“金江控规”）CMJJ-05-34-03及CMJJ-05-35-01地块位于澄迈县金江镇金马大道东侧，县医院西侧，拟建澄迈县县城养老院建设项目，为合理确定用地开发条件，推进项目建设，我局启动《＜澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-34-03及CMJJ-05-35-01地块修改必要性论证报告和修改方案》编制工作。目前，已委托技术编制单位编制完成调整方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，对该规划调整内容进行批前公示。

一、拟调整内容

本次调整涉及控规CMJJ-05-34-03和CMJJ-05-35-01地块（以下简称“03地块”和“01地块”）。修改前：金江控规03地块用地性质为医疗卫生用地，用地面积约3050平方米，容积率上限1.0，建筑密度上限15％，绿地率下限45％，建筑高度上限36米；01地块用地性质为医疗卫生用地，用地面积约127497平方米，容积率上限1.0，建筑密度上限15％，绿地率下限45％，建筑高度上限36米。修改后：03地块用地性质为社会福利用地，用地面积约28823平方米（满足养老院项目用地需求），容积率上限1.0，建筑密度上限30％，绿地率下限40％，建筑高度上限24米；01地块用地面积约101724平方米，用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标较调整前保持不变。

二、公示时间

自公示发布之日起30日。

三、公示方式和地点

（一）网上公告：（澄迈县人民政府网站http://chengmai.hainan.gov.cn/）；澄迈县自然资源和规划局公众号。

（二）现场公示。

四、意见反馈方式

书面意见请邮寄到澄迈县自然资源和规划局国土空间规划岗，邮政编码：571900，联系电话：0898-67636580，电子邮件请发送到：734014978@qq.com。意见或建议应在公示期内提出，逾期未提出，视为无意见；为保证意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

附件：附件：控规调整批前公示附图(1)

澄迈县自然资源和规划局

2025年10月24日